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[2015-04-03] 關于調整住房公積金貸款政策的通知

編輯:浙江廣廈發布時間:2015/4/7 0:00:00
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     關于調整住房公積金貸款政策的通知

                                                                    杭房公委〔2015〕1號 
各有關單位:
        為進一步改進住房公積金貸款政策,提高住房公積金信貸支持力度,更好地發揮住房公積金制度的作用,根據住房城鄉建設部、財政部、人民銀行《關于發展住房公積金個人住房貸款業務的通知》(建金〔2014〕148號)等文件要求,決定對杭州市住房公積金貸款政策進行調整,現將調整事項通知如下:
        一、放寬貸款申請條件。住房公積金貸款申請條件由連續正常繳存住房公積金“一年以上”調整為“6個月(含)以上”。
        二、提高最高貸款額度。住房公積金最高貸款額度由80萬元提高到100萬元,其中繳存職工單人可貸額度不超過50萬元。
        三、降低貸款首付款比例。職工使用住房公積金貸款購買首套普通自住房,最低首付款比例為20%;對擁有1套住房并已結清相應購房貸款,為改善居住條件再次申請住房公積金貸款購買普通自住房的,最低首付款比例為30%;未結清相應商業性購房貸款的,最低首付款比例為40%。
        四、調整可貸額度確定方式。職工個人可貸額度由“按住房公積金月繳存額確定”調整為“按住房公積金賬戶月均余額的一定倍數計算確定”,計算公式為:
職工個人可貸額度 = 職工住房公積金賬戶月均余額×倍數
        其中:
        職工住房公積金賬戶月均余額為職工申請貸款時近12個月的住房公積金賬戶月均余額(不含近12個月的一次性補繳),不足12個月的按實際月數計算;
        倍數目前按15倍確定,今后由杭州住房公積金管理中心根據我市房價水平、住房公積金繳存水平和資金規模等因素進行調整,報杭州住房公積金管理委員會備案后執行。
        職工個人可貸額度計算低于15萬元的,按15萬元確定。
        五、蕭山、余杭、富陽區個人可貸額度余額倍數按主城區標準執行;其他縣(市)可根據當地實際,確定具體余額倍數,報杭州住房公積金管理委員會備案后執行。
        六、住房公積金轉商業貼息貸款政策同步調整。繼續完善貼息貸款業務,擴大貼息貸款規模,滿足職工貸款購房需求。
        七、本通知放寬貸款申請條件、提高最高貸款額度、降低貸款首付款比例自發文之日起執行;調整可貸額度確定方式自2015年11月1日起執行。本通知由杭州住房公積金管理中心負責解釋。
 
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              杭州住房公積金管理委員會
                                                                                                                                                                                                                                            2015年4月3日